希腊投资居留计划也被称为希腊“黄金签证”计划。
此前，根据希腊法律，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次。
一家三代人可一步到位拿永居，无任何居住要求，自由通行欧洲申根27国，享希腊当地免费公立医疗、教育福利，一站式解决投资置业、教育养老、通行度假，堪称欧洲的“性价比之王”。
不过，去年希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上公布了一条措施：授予黄金签证许可的投资限额，从25万欧元增加到50万欧元。正式宣布希腊黄金签证“涨价”的消息！具体方案如下：
为最大限度地保护投资者们的权益，新的修正案给投资者们留出了一定的“窗口期”：希腊黄金签证“涨价”新政的暂缓时间定为2023年5月1日，2023年4月30日前支付房款10%的定金至开发商账户，仍可享受此前的25万欧元“黄金签证”旧政，但投资者需要在2023年12月31日前完成房产过户。
只有雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼 涨到50万欧，比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区保持原价。
在新制度下，最多可以购买两处房产，总价值至少为 25万欧或50万欧 (取决于区域)，前提是它们位于同一建筑物。
如果没有继续购买已提供预付款的原始房产，投资者将能再次基于25万欧的旧限额选择另一处房产，前提是购买在2023 年12月31 日之前完成。
从过往经验来看，对于完全从零开始的投资人来说，真正留下的启动时间很可能只有1个月。考虑到开户和相关材料准备的用时，大部分投资人在3月这一个月内启动，时间仍较充裕，有很大的概率赶上政策；而4月后再从零开始赶25万欧元末班车，时间会非常紧张，实际上只适合之前就有所准备的少数投资人。
据业内专家介绍，目前该消息并非“官宣”，具体政策仍需等待官方进一步明确。由于最终草案尚未公布，过渡期细则中可能仍有变数，最终将以官方正式宣布的政策为准。
但希腊黄金签证涨价已成定局，25万欧元超高性价比“末班车”倒计时不足60天！珍惜涨价前最后窗口，早启动，早申请！
