希腊是西方文明的发源地，如果移民希腊后，就可以享受希腊免费教育。所以很多朋友都想投资移民希腊，那希腊房产投资移民流程是怎样的?常见问题有哪些?下面跟着悦游移民一起去看看!
希腊房产投资移民流程
(一)选定物业阶段
1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议;
2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程;
3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金;
4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。
(二)办理购房手续阶段
1.支付购房尾款及相应税费;
2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;
(三)办理移民手续阶段
1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构;
2.等待批复，全家获得居留权。
(四)申请费用
一次性购房费用
1.房产投资款，至少25万欧元;
2.房产交易税费及产权注册费、公证费。
境内境外(购房及移民)服务费用
1.购房律师费;
2.移民律师费，依申请家庭人数而定;
3.顾问服务费;
4.公证及认证费;
5.翻译及国际快递费。
希腊房产投资移民流程
二、希腊投资移民常见问题
1、获得的居留权的性质是什么?
可续期的永久性居留签证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
2、每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障?
政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
3、获得居留权后能否在当地工作?
4、除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件?
除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。
5、递交申请后多久能获得居留权?
2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。
不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。
6、希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗?
不可以携带父母。
7、携带子女有年龄要求吗?
可携带未成年子女(18岁以下)，未来年龄可能放宽到21岁以下。
8、希腊是申根国家吗?
是，获得希腊居留签证后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。
9、获批后能享受哪些福利?
未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，此为希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的人士。
10、希腊投资移民与葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势?
希腊投资移民项目兼具葡萄牙和塞浦路斯买房移民项目优点，同时也具有竞争性和互补性。具体来讲，投资金额低，获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权，无居住要求，世界闻名度假胜地。
11、25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺吗?
法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型，我们的希腊律师确认表示：投资者可以购买商铺，土地或住宅。
12、购房的程序是怎样的?
投资者选定房产后首先签署购房合同，随后进行公证，再然后进行房屋注册登记，经过登记员登记后投资者正式成为房产的所有者。
13、通过当地开发商可以省去律师费?
在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。
14、聘请律师费用是多少?
律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。
15、房子是否可以出租?
原则上是不允许出租的，更无包租这一说法。
希腊房产投资移民流程
以上就是由悦游移民带来的希腊房产投资移民流程是怎样的?希腊房产投资移民常见问题有哪些?不知道对大家是否有帮助呢?希腊是一个非常美丽的城市，还没有去过的朋友一定要找机会就看一看哦!
