21世纪带来了投资移民行业的巨大扩张。有数以千计的大大小小的企业提供广泛的跨境服务，包括帮助富人获得所谓的“黄金签证”和“第二本护照。那么，通过投资获得公民身份或居留权，这两者之间你更青睐哪个？
全球化的趋势之一是人们越来越多地寻求替代居住或公民身份的选择。大多数情况下，来自亚洲、中东和非洲以及俄罗斯的富人维持了对移民公司提供的服务的需求。过去，加强国际流动性的需要以及在国际上发展业务的机会促使富人与所有这些移民公司签署保留协议，但 Covid-19 大流行、政治不确定性和内乱遍布整个世界改变了这些动机。目前，可以说该行业的驱动力是人们愿意在家园发生动荡时制定“B计划”，通过获得替代居留权或公民身份为整个家庭找到一个“安全天堂” 。
据粗略估计，如今，约有 100 个司法管辖区拥有结构完善和管理良好的投资居留 （RBI） 或投资入籍 （CBI） 计划。
投资入籍 （CBI） 是一个描述政策的概念，允许个人获得外国公民身份以换取投资。与传统的入籍程序相比，CBI 计划可在短时间内合法地向外国投资者授予公民身份。媒体机构经常将这些计划称为“黄金护照”计划。
投资居留 （RBI） 与投资公民身份相同，但投资者获得的不是公民权利，而是居留许可，在外国司法管辖区被称为“黄金签证”。像往常一样，首先会签发临时居留证，一段时间后，就会获得永久居民身份。一定时间后的永久居民有资格通过入籍申请公民身份，但规则和程序因州而异。
英国《金融时报》刊物《专业财富管理》发布的 2021 年 CBI 指数对 14 个国家进行了评估通过投资项目入籍. 其中五个位于加勒比地区——圣基茨和尼维斯（CBI 计划的先驱）、安提瓜和巴布达、圣卢西亚、多米尼克联邦和格林纳达。四个来自欧洲：奥地利、保加利亚、黑山和马耳他。可能在明年的版本中，北马其顿也将出现在报告中，因为该国最近启动了投资入籍计划。其余国家是土耳其、柬埔寨、约旦、埃及和瓦努阿图。
加勒比 CBI 计划可能是最想要尝试第二护照的人最值得选择的，也负担得起的。最低投资要求从 100,000 美元起，如果对特别政府基金的捐款不可退还，如果 CBI 申请人更愿意进行房地产投资，则最低投资要求从 200,000 美元起。此外，申请处理、尽职调查、行政和其他一些费用也意味着。主要可以包括家庭成员在入籍申请中增加投资门槛和额外费用。这些人可以是配偶、子女、父母和祖父母，也可以是兄弟姐妹。
值得注意的是，CBI 指数将加勒比 CBI 项目置于 2021 年排名榜首，多米尼克和圣基茨和尼维斯以最高分并列领先，其次是格林纳达、圣卢西亚以及安提瓜和巴布达。
CBI 指数允许对活跃的 CBI 项目和每个项目的特定方面进行比较。这些方面反映在 CBI 指数的九大支柱中，它们是：行动自由、生活水平、最低投资支出、强制旅行或居住、公民身份时间表、易于处理、尽职调查、家庭和产品的确定性。
瓦努阿图的 CBI 计划在 2021 年排名中紧随加勒比国家之后，位居第六。其两个活跃的 CBI 计划的投资门槛从单一申请人的 130,000 美元起。
瓦努阿图紧随其后的是马耳他新的 CBI 计划（排名第七），该计划非常昂贵，因为除了房地产投资（每年租金至少 16,000 欧元或购买至少 700,000 欧元），申请人必须做出至少 600,000 欧元的不可退还捐款和至少 10,000 欧元的慈善捐赠。马耳他护照是世界上最强大的护照之一，实际上，它是唯一拥有有效 CBI 计划的国家，该计划与美国免签，因此允许其公民免签证前往美国。马耳他 CBI 计划的申请人首先根据投资规模授予 12 个月或 36 个月的居留权，只有在该期限之后他们才能申请公民身份。
排名第八的是黑山和土耳其的 CBI 计划。与马耳他计划一样，黑山计划采用捐赠加投资的结构，除了房地产投资外，还需要至少 100,000 欧元的不可退还捐款。如果房产位于该国北部，则房地产投资的门槛为 250,000 欧元，如果位于南部沿海地区和首都波德戈里察，则为 450,000 欧元。随着黑山有望很快加入欧盟，其公民身份将变得更有价值。不过，应该记住，到 2021 年底，黑山 CBI 计划将到期。最初，它于 2019 年推出，为期 3 年，最多只有 2000 个申请。
土耳其的 CBI 计划确实是一个成功的故事。最初的计划非常昂贵，但在 2019 年，政府大幅降低了房地产选择的门槛——从 100 万美元降至仅 25 万美元。此举刺激了对土耳其公民身份的需求，根据官方数据，仅在过去 3 年内，约有 35,000 名外国人通过 CBI 计划获得了土耳其护照。
第十名被埃及占据，但由于埃及护照的弱点，其 CBI 计划并不受欢迎，埃及护照仅允许免签前往 51 个目的地。财务门槛从 250,000 美元起，但对于房地产选项，则为 500,000 美元。
保加利亚和奥地利分别排在第十二和第十三位。要想获得保加利亚公民身份，至少需要在保加利亚投资100万保加利亚列弗（约合51.2万欧元），而奥地利的方案透明度最低，成本最高，没有明确的财务门槛，但实践表明，获得奥地利公民身份需要至少 2000 万欧元的投资。奥地利自 1985 年起授予经济公民身份，从那天到 2020 年，只有 1436 人根据该计划入籍。
可能全球大多数国家/地区的立法都规定了外国人获得居留许可的途径。但大约有 30 个州制定了一项特殊计划，由政府指定的管理机构和明确的指导方针向外国人授予“黄金签证”或居民身份以换取投资。最杰出的项目在欧盟：葡萄牙、希腊、西班牙、爱尔兰、马耳他和塞浦路斯。除了爱尔兰计划外，所有这些计划都将房地产收购设想为“黄金签证”的合格投资，但财务门槛因国家/地区而异。
葡萄牙的“黄金签证”计划被认为是投资移民行业的领先者。投资门槛从 280,000 欧元起，它提供了获得公民身份的途径。如果满足某些居住要求，葡萄牙“黄金签证”持有人可以获得公民身份和护照。
希腊的“黄金签证”项目也很受欢迎，允许外国人在希腊投资至少25万欧元（截止2023年7月31日）的房产，即可获得希腊居留许可。持续的大流行和全球封锁极大地减少了希腊“黄金签证”的签发数量，但随着旅行限制的解除，需求将再次上升。
西班牙“黄金签证”的财务门槛从 500,000 欧元开始，而马耳他和塞浦路斯则需要大约 350,000 欧元。
另外，应该提到英国的一级投资者签证和美国的 EB-5 计划。英国要求投资至少 200 万英镑才能授予投资者永久居留权 （ILR)，相当于其他国家的永久居民身份。根据 EB-5 计划，它通过区域中心实施，并且需要在特别批准的项目中投资至少 500,000 美元才有资格获得美国“绿卡”。
参与RCBI行业的公司表示，该行业的全球投票率约为250亿美元，未来几年这一数字肯定会上升。Covid 19 大流行病席卷全球后，有关人们对替代居留权和公民身份选择的兴趣增加的报道就开始出现。
对“黄金”签证或护照的需求激增与香港和美国的内乱以及战争和一些自然灾害之间的相关性非常明显。来自世界各地，尤其是来自亚洲、中东和非洲的富人都渴望为整个家庭获得未来的保险。
这就是为什么他们积极投资海外以获得居留权或公民权。和以前一样，对孩子教育和获得更好医疗保健的担忧也在他们的动机中发挥重要作用。最后，同样重要的是，还应考虑免签证旅行机会——来自护照薄弱国家的高净值人士有兴趣获得第二本护照，而加勒比 CBI 计划是一个很好的解决方案，这免签证进入世界所有主要经济和金融中心。
但是，如果投资者有兴趣在海外获得房地产，这与其他津贴一起赋予居民身份，那么葡萄牙语和希腊语课程是最好的。从 2022 年开始，波尔图、里斯本和大部分沿海地区有望获得葡萄牙“黄金签证”资格。因此，如果投资者想在葡萄牙具有高投资回报率 （ROI)）潜力的地区购买房地产，那么他们必须赶时间。
投资者应该知道，每个项目，无论是投资入籍还是投资居留，都有一些独特之处。法律的结构相同，但在所有国家/地区都不同，这就是为什么始终建议咨询移民专业人士的原因。
