土耳其是房地产投资的温床。这是由各种激励措施产生的，包括获得土耳其护照的机会。到处都有巨大的房地产开发和投资。由此可见，土耳其房产的前景仍然可期。接下来悦游移民将为您分析2023年土耳其房产的前景，希望能为计划移民土耳其的投资者提供帮助。
在过去的10年中，伊斯坦布尔房价保持每年9.1%的符合增长率，累计涨幅达到200%。同时，土耳其里拉也相对于美元贬值了将近70%，其中18年中急剧下跌了39%。这给了海外投资者以低价购买土耳其房产的机会。
伊斯坦布尔的新一代年轻、受过教育、劳动力主要集中在此地，并且每年都会有约20万人搬到这里，这保证了对高品质住宿的持续需求。土耳其政府计划在2023年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量的外国投资公司、全球集团公司及金融机构陆续在此开展业务。
土耳其政府于2012年启动了为期20年的城市重建计划，计划拆迁约700万栋建筑重建抗震建筑，并不断加大基础设施的投资。伊斯坦布尔第三机场第一期已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力。
在2018年11月的世界城市排名中，伊斯坦布尔进入了世界一线城市行列，其一流的便利设施、娱乐设施、学校和医疗保健设施可以与世界上最现代化、最受欢迎的城市相媲美。
1.房产销量
根据土耳其数据统计局最新公布数据显示，去年土耳其全国房产销售量约为137.5万套。但由于贷款利率上升的影响，全国贷款购房数量仅约为27.7万套，同比下降41.5%。
值得一提的是，伊斯坦布尔排名全国房产销售量第一位，其次为安卡尔和伊兹莫尔。
2.海外房产销售
TURK STAT（土耳其统计局）公布的结果显示，去年土耳其海外购房者数量为39663 套，同比增长78%，占比全部销量的2.89%。其中伊斯坦布尔海外购房者数量为14270套。
全国海外房产销售40%来自中东国籍，来自俄罗斯、德国、英国和中国的国民也是土耳其购买房产的十大外国人之一。
根据土耳其房产销售网站展示房产所得，伊斯坦布尔市区公寓均价在 9000-17000/平米人民币不等，靠近新机场附近的公寓均价在6500-9000/平米人民币左右。
由于建造过程中的原材料价格因里拉贬值而上涨，去年土耳其建造成本指数为182.57，增长32%。
作为国际大都市，金融中心，以及旅游都市，伊斯坦布尔拥有巨大人流量，酒店拥有良好的需求和发展空间；旅游业的复苏对酒店入住率产生了积极影响。
在某些非英语为母语的国家/地区，开展业务可能需要提供口译服务。这对于检查潜在的房地产投资项目和在新国家开展日常业务至关重要。
在国外投资会带来许多您需要了解的问题。您肯定会有许多疑问，包括如何获得家庭居住许可证以及为您的财产获得便利（如互联网、水、电、气和家具）。当地法律关于财产所有权和继承也需要认真了解。在土耳其，外国人投资房产获得护照的原因非常重要。因此，您必须了解相关的法规和获得公民身份条件。
当投资于高风险资产时，分期付款是个好主意。这样您可以使用目前拥有的资金购买房地产，并定期付款，直到总金额支付完毕。房地产经纪人将帮助您确保所有分期付款及时到位。此外，代理商将帮助您及时了解市场的任何变化，如里拉的波动。
寻找一家值得信赖的移民公司将会为您省去很多不必要的麻烦，确保您避免可能出现的任何瓶颈，并且合同条款符合法规要求。法律援助还将确保财产租赁担保等相关条款。所有合同条款应完整，各方的所有权利都需要得到保障。
经以上数据分析，我们不难发现，在2018年新移民法案颁布后，土耳其房产市场异常火爆。2023年土耳其的百年大计划实施，加上日益成熟的基建设施和外商投资的增加，使其房地产市场的发展具备不可小觑的力量。2023年土耳其房产前景仍然未来可期。如果您也对投资土耳其的房产感兴趣，欢迎与我们的移民顾问取得联系。
